漳州市艺术画廊租赁协议

漳州市艺术画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有漳州市艺术画廊的出租权，乙方愿意租赁该画廊进行艺术展览活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供租赁物。第四条租赁用途乙方只能将租赁物用于艺术展览活动，不得擅自改变用途。第五条维修责任1.租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__个工作日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第七条提前解除合同1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市艺术画廊租赁合同2.租赁物评估报告3.乙方艺术展览计划4.保险单5.支付凭证6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物面积、位置、设施等方面的不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于改变租赁物用途、损坏租赁物等。4.甲方未按约定维修、维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.双方未按约定提前解除合同，或未履行提前通知义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定支付给另一方的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方的艺术品展览场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施不符合约定解决办法：双方协商维修或更换设施，如协商不成，可要求违约方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分按约定的违约金比例计算违约金。3.问题：乙方改变租赁物用途解决办法：立即要求乙方恢复原用途，如拒绝恢复，可解除合同并要求支付违约金。4.问题：甲方未按约定维修、维护租赁物解决办法：提醒甲方履行维修、维护义务，如甲方拒不履行，可要求支付违约金。5.问题：双方提前解除合同解决办法：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并由违约方支付。五、所有应用场景：1.艺术品展览馆