昆明市环保产业园租赁协议

昆明市环保产业园租赁协议合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于昆明市环保产业园的物业租赁给乙方使用。物业具体地址为：________________。1.2乙方租赁物业主要用于：________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，乙方应在搬迁完毕后__日内将押金退还至乙方账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应负责物业的安全保障，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物业的，甲方有权收回物业，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.昆明市环保产业园租赁协议2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常运行干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用未能履行安全保障义务，导致乙方人身或财产安全受损2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物业，擅自改变物业用途未合理使用物业设施，造成损坏未按市价赔偿逾期支付租金或逾期迁离租赁物业三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有昆明市环保产业园物业使用权的单位2.乙方：指租赁甲方物业的单位3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的时间长度4.租金：指乙方按约定支付给甲方的物业租赁费用5.押金：指乙方为保证履行租赁协议而预付给甲方的费用6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按协议约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业用途解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁物业解决办法：提前一个月提醒乙方迁离，逾期未迁离的，按协议约定收回物业并追究责任。4.问题：物业设施损坏解决办法：要求乙方按市价赔偿，严重损坏的，可暂停使用权直至修复。五、所有应用场景：1.