购买手房合同

购买手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，符合国家有关房屋质量的标准和规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，乙方应按照相关规定，向保险公司投保房屋保险。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2本合同的解除或者终止，不影响双方其他权利和责任的追究。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.房屋过户申请书6.房屋保险单7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定进度支付购房款。4.乙方未按照约定时间投保房屋保险，或保险金额不足。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：包括房屋结构内部所有面积的总和。3.套内建筑面积：指房屋内部使用面积及墙体面积的总和。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.房屋过户过程中出现违约行为：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房：适用于个人买家购买二手房的情况。2.公司购买二手房：适用于公司买家购买二手房的情况。3.