全新土地永久使用权转让合同

全新土地永久使用权转让合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条转让内容1.1转让方同意将该土地的永久使用权及其附属设施、设备、权益等一并转让给受让方。1.2转让方保证该土地的使用权、产权清晰，无任何抵押、查封、异议等法律纠纷。1.3转让方应向受让方提供该土地的权属证明、土地使用权证等相关文件。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该土地永久使用权的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整），上述价格为含税价格。2.2受让方应按照本合同约定的付款期限和方式向转让方支付转让价款。2.3受让方的支付方式如下：2.3.1受让方应于本合同签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款的______%；2.3.2受让方应于______年______月______日前，向转让方支付剩余的______%的转让价款。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该土地的权属证明、土地使用权证等相关文件交付给受让方。3.2受让方应按照本合同约定的付款期限和方式支付转让价款。3.3转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，过户费用由受让方承担。3.4双方应共同签署土地使用权过户登记申请书，并提交相关材料。第四条合同的履行及违约责任4.1转让方应按照本合同的约定，履行相关义务，确保该土地的权属清晰，无任何抵押、查封、异议等法律纠纷。4.2受让方应按照本合同的约定，履行相关义务，按时支付转让价款。4.3如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得该土地的永久使用权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的______%。4.4如受让方违反本合同的约定，未按时支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方和受让方的有效营业执照副本复印件。2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件。3.该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.该土地的详细地理位置图和规划图纸。5.转让方与该土地相关的所有权益证明文件，如租赁合同、特许经营权证等。6.双方签署的补充协议（如有）。7.合同履行过程中产生的所有税费支付凭证。二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得该土地的永久使用权，视为转让方的违约行为。2.受让方未按时支付转让价款，视为受让方的违约行为。3.转让方未按照本合同的约定履行相关义务，如隐瞒土地权属纠纷等，视为转让方的违约行为。4.受让方未按照本合同的约定履行相关义务，如未按时支付转让价款等，视为受让方的违约行为。三、法律名词及解释：1.全新土地永久使用权：指未经开发、具有完整使用权和所有权的不动产土地使用权。2.转让方：指具有全新土地永久使用权并将该使用权转让给他人的合同方。3.受让方：指接受全新土地永久使用权转让的合同方。4.转让价款：指受让方根据本合同约定支付给转让方的全新土地永久使用权的价格。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关材料，并积极配合对方办理过户手续。2.土地权属纠纷导致合同无法履行。解决办法：双方应在本合同签订前，充分了解该土地的权属情况，确保无任何权属纠纷。3.受让方资金周转困难，无法按时支付转让价款。解决办法：受让方应提前与转让方沟通，协商延期支付或分期支付的事宜。4.政府政策变动，导致合同无法正常履行。解决办法：双方