农村房屋购买合同范本

农村房屋购买合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________（列举附属设施）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋及附属设施的价格。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内，完成房屋过户手续。第四条付款方式及时间4.1买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）__________日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。第五条权利与义务5.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的因素。5.2买方应按照合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。5.3买方在购买房屋后，应遵守当地法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施清单3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋过户手续相关文件6.定金收据7.房款支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.买方未能按约定时间支付房款。3.买方未遵守当地法律法规，合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构或从事违法活动。4.任何一方擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋及其附属设施。2.定金：买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋及附属设施不符约定：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的款项或支付违约金。3.买方支付房款延迟：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户手续出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，完成过户手续。如因一方原因导致手续出现问题，责任方应承担相应责任。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.