北京市房屋的买卖合同书范本合集

北京市房屋的买卖合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不行移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：**年*月*日北京市房屋的买卖合同书范本(第二篇)北京市房屋买卖合同范本【摘要】本合同是由买方与卖方就北京市房屋买卖事宜达成的协议，旨在明确双方的权利义务，保障合同的履行。本合同由以下条款构成：一、当事人信息二、房屋描述三、买卖价格及支付方式四、过户手续和税费五、交付和验收六、违约责任七、法律适用和争议解决八、其他事项一、当事人信息：(买方)姓名：住所：电话：(卖方)姓名：住所：电话：二、房屋描述：房屋坐落地址：建筑面积：交付日期：三、买卖价格及支付方式：1.买卖价格：人民币[具体金额]2.支付方式：买方在签订本合同时，支付定金[具体金额]。剩余款项在[具体日期]前支付。四、过户手续和税费：1.出卖人负责办理房屋过户手续，并承担过户中发生的相关费用。2.买方负责缴纳房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。五、交付和验收：1.交付房屋的日期为[具体日期]。2.买方接受房屋交付后，应进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方负责修复或给予相应赔偿。六、违约责任：1.任何一方未履行合同义务，应向对方支付违约金。违约金的具体数额为[具体金额]。2.未能履行合同义务一方还应承担由此引发的其他损失。七、法律适用和争议解决：1.本合同的签订、解释及执行均适用中华人民共和国法律。2.若在执行本合同过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项：1.本合同一式两份，买方与卖方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同生效日期为签字之日。（以下无正文）买方签字：日期：卖方签字：日期：北京市房屋的买卖合同书范本(第三篇)合同编号：XXXXXX北京市房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/营业地址：乙方（购房方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地/经营地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方自愿进入以下约定，并共同遵守：第一条房屋规划1.1房屋基本情况：建筑名称：房屋用途：所在地：总建筑面积：实际使用面积：1.2房屋权属及使用情况：产权证号：不动产权证明类型：土地使用权证号：土地使用年限：是否存在抵押、查封、占用等情况：（是/否）第二条买卖条件2.1买卖价格：房屋价格：（大写）人民币（小写）¥交易方式和付款方式：（一次性付款/分期付款）首付金额：（大写）人民币（小写）¥分期付款的支付时间和金额：2.2房屋交付：交房日期：自本合同签订之日起______工作日内/自______年______月______日到期前交付的方式及要求：2.3其他约定：（注明其他双方约定的重要事项，如装修等）第三条质量保证3.1甲方保证：甲方向乙方出售的房屋是其完整、合法、有效占有并享有不受限制的所有权或使用权，不存在他人对房屋的抵押、查封、占用、纠纷、限制、债权等问题。3.2甲方保证房屋的结构、设施、管道、电气、空调等设备（如有）不存在任何质量瑕疵，符合国家有关标准和规定。第四条违约责任4.1乙方违约情况：4.2甲方违约情况：4.3违约责任及补偿方式：第五条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方因履行本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同经双方签署，并经过法定代表人或授权代表授权签字后生效。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事项，可由甲乙双方另行约定