5.4.3 物价变化引起的调价

物价变化引起的调价

刘贯荣一级造价工程师工程价款调整事项材料和工程设备价格的调整因物价波动引起的材料价格调整的方法适用于材料品种多，每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程适用于材料品种少，但每种材料用量大的工程如：公路，水坝采用价格指数调整价差采用造价信息调整调价方法一：采用价格指数调整价差

适用于材料品种少，但每种材料用量大的工程如：公路，水坝适用条件价格指数的概念：定比指数：本期价格与之前某一期价格比值环比指数：本期价格与前一期价格的比值如：2020年3月份钢材的价格是4000元/t,4月份的价格是3600元/t,5月份的价格是4300元/t.

以3月份为基准，则4月份钢材的价格指数为3600/4000=0.9则5月份钢材的价格指数为4300/4000=1.075价格指数法价格调整公式

价格调整公式中的可调因子

、定值权重及变值权重，以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。权重系数人工

a1钢材

a2水泥

a3砂石料

a4施工机具使用费

a5定值a00.100.100.150.150.200.30基准日价格或指数80元/工日100110120115——现行价格或指数90元/工日102120110120——价格指数法：工期延误后的价格调整

发包人导致的01采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数较高的作为调价系数承包人导致的02采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数较低的作为调价系数例题讲解某施工合同约定采用价格指数及价格调整公式调整价格差额，调价因素及有关数据见下表，某月完成进度款为1500万元，则该月应当支付给承包人的价格调整金额为多少万元？权重系数人工钢材水泥砂石料施工机具使用费定值0.100.100.150.150.200.30基准日价格或指数80元/工日100110120115——现行价格或指数90元/工日102120110120——=1500×{0.3+[0.1×90/80+010×100/102+0.15×110/120+0.15×120/110+0.2×115/120]-1}=36.45万元调价方法二：造价信息法适用于材料品种多，每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程适用条件调价原则跌：以低价为计算基础

涨：以高价为计算基础价格的调整是不利于承包方的投标报价

基准价格价格调整的计算步骤step1：以参考基础计算风险边界值，分涨价和降价两种情况step2：比较风险边界值和信息价step3:计算调整后的价格

若涨价：信息价>风险边界值价格调整=报价+（信息价-风险边界值）信息价≤风险边界值价格不调整

若降价：信息价<风险边界值价格调整=报价-（风险边界值-信息价）

信息价≥风险边界值价格不调整情况1：投标人的报价材料单价低于基准价

材料单价涨价以基准单价（高价）为基础超过合同约定的风险幅度时，材料单价跌幅以投标报价（低价）为基础时超过合同约定的风险幅度时。超过的部分按实调整ps：最后的价格调整是对投标报价的调整例题某项目合同约定，承包人承担的水泥价格风险是±%5，超出部分采用造价信息法调整。3月份，水泥的实际结算价格为（）元/t430×（1-5%）=408元/t信息价400<风险边界值408，超出了8元/t单价需要调整实际结算价格为（430-8=422）元/t注：意味着承包人只需要承担风险边界值以外的8元/t价格种类投标价格基准价格信息价（3月份）价格/元/t430440400例题某项目合同约定，承包人承担的水泥价格风险是±%5，超出部分采用造价信息法调整。3月份，水泥的实际结算价格为（）元/t风险边界值440×（1+5%）=462元/t信息价>风险边界值

470-462=8元/t调整实际结算价格为（430+8=438）元/t注：意味着发包人只要承担风险边界值以外的8元/t价格种类投标价格基准价格信息价（3月份）价格/元/t430440470情况2：投标人的报价材料单价高于基准价

如何调整？材料涨价以以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度时，材料单价跌幅以基准价为基础时超过合同约定的风险幅度时。超过的部分按时调整价格的调整是不利于承包方的ps：最后的价格调整是对投标报价的调整例题某项目合同约定，承包人承担的水泥价格风险是±%5，超出部分采用造价信息法调整。3月份，水泥的实际结算价格为（）元/t风险边界值440×（1-5%）=418元/t

信息价430>风险边界值418在承包商的风险范围之内，不调整价格种类投标价格基准价格信息价（3月份）价格/元/t450440430例题某项目合同约定，承包人承担的水泥价格风险是±%5，超出部分采用造价信息法调整。3月份，水泥的实际结算价格为（）元/t风险边界值440×（1-5%）=418元/t

信息价410<风险边界值418超出8元/t，调整实际结算价格为（450-8=442）元/t

价格种类投标价格基准价格信息价（3月份）价格/元/t450440410例题某项目合同约定，承包人承担的水泥价格风险是±%5，超出部分采用造价信息法调整。3月份，水泥的实际结算价格为（）元/t风险边界值450×（1+5%）=473元/t

信息价>风险边界值

实际结算价格为（450+7=457）元/t

价格种类投标价格基准价格信息价（3月份）价格/元/t45044