创意产业租赁协议

创意产业租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________账号：____________________开户银行：________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用5.1承租方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.3承租方在租赁期间不得转让、转租或出借租赁物业给第三方。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。6.2承租方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的维修费用。6.3租赁期间，租赁物业的日常维护、修理和更新由承租方负责，费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本协议任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业设施清单4.租赁物业维修记录5.租赁物业周边环境调查报告7.租赁物业经营许可证明8.承租方经营资质证明9.出租方和承租方营业执照复印件10.双方授权代表身份证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁物业未能提供正常的水、电、暖气等基本设施未经承租方同意擅自改变租赁物业的结构和用途2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物业，导致设施损坏未经出租方同意擅自转租、转让或出借租赁物业未按约定用途使用租赁物业3.违约行为的认定：双方根据实际情况和本协议约定认定违约行为违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可协商调整租金。2.租赁物业设施损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。3.租金支付纠纷解决办法：双方应按照本协议约定的租金支付方式和时间履行义务。4.未经同意转租、转让或出借租赁物业解决办法：承租方应立即停止转租、转让或出借行为，并承担违约责任。5.提前解除