2024房屋买卖合同协议格式范文

2024房屋买卖合同协议格式范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________前支付给甲方。2.4甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋过户的问题。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币________________元作为违约金。4.3若乙方在约定的时间内未能支付剩余房款，乙方应向甲方支付人民币________________元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.身份证/营业执照复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.房屋过户费用清单

7.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付剩余房款，视为违约。

3.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户问题，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由甲方依法移交给乙方的行为。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定不动产享有权利的证书。

3.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。

2.问题：乙方未能按约定时间支付剩余房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通协商，寻求法律支持，妥善解决纠纷。

4.问题：甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户问题。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金