保定市武术馆租赁合同样本

保定市武术馆租赁合同样本合同编号：__________合同各方：出租方：名称：保定市武术馆地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构及设施：____________________________________________1.3租赁物的所有权及使用权归出租方所有，租赁方仅享有租赁期间的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租赁方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3出租方收取租金后，应向租赁方提供等额的正规发票。第四条租赁物的使用及维修4.1租赁方应合理使用租赁物，按照出租方的要求进行必要的维护和保养。4.2租赁方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立任何权利负担。4.3租赁期间，租赁物如出现损坏或故障，租赁方应承担维修责任。如需更换设施，租赁方应提前通知出租方，并承担相关费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。5.2合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2租赁方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________租赁方（盖章）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状照片4.租金支付记录5.维修保养记录6.租赁物变更或解除协议7.违约金支付记录8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.租赁方未按时支付租金：逾期未付租金超过__天，视为违约。2.租赁方未合理使用租赁物：违反出租方要求，导致租赁物损坏或故障。3.租赁方转租或设立权利负担：未经出租方同意，将租赁物转租给第三方或设立权利负担。4.出租方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的设施和条件。5.双方协商解除合同：双方书面协议解除合同，但需提前通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.租赁方：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：租赁方按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：逾期未付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如租赁方逾期未付租金，提醒对方，如仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，并保留追究法律责任的权利。2.租赁物使用问题：如租赁方未合理使用租赁物，应及时沟通，要求其改正，如不改正，可要求赔偿损失。3.合同变更或解除问题：如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并签署书面协议。4.违约行为问题：如发现对方违约，应及时沟通，要求其纠正，如不纠正，可按合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.保定市武术馆出租其房产给租赁方使用。2.租赁方按约定支付租金，合理使用租赁物。3.租赁期限内，双方