2024期房房屋买卖合同文本

2024期房房屋买卖合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。支付方式为__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。4.2房屋保修期限为____年，自交付之日起计算。在保修期内，房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，由甲方负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的____%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的____%作为违约金。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出房屋附属设施及家具、家电等物品清单）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施及家具、家电等物品清单4.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按本合同约定支付房价，属于违约行为。3.甲方未按本合同约定保证房屋质量，属于违约行为。4.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，按照合同标的的一定比例预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应当向对方支付的一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任，并支付修复费用。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。五、