2024最高额抵押担保借款协议书

2024最高额抵押担保借款协议书合同编号：__________最高额抵押担保借款协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未清偿借款本息的，乙方有权依法采取措施追偿。第三条借款利息3.1本协议项下的借款利率为年利率__________%。3.2利息计算方式：按本金余额计息，按日计息，计息周期为一年三百六十五天。3.3借款期限内，如遇利率调整，乙方可按调整后的利率执行。第四条还款方式4.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，按时足额向乙方还款。4.3还款账户：甲方应在本协议签订后，向乙方提供还款账户，并确保还款资金按时到账。第五条抵押担保5.1甲方为确保本协议项下借款的履行，同意以其名下的全部或部分财产设定最高额抵押担保。5.2抵押财产的评估价值为人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.3甲方应在本协议签订后，向乙方办理抵押登记手续。5.4抵押期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押财产。5.5如甲方未按本协议约定还款，乙方有权依法处置抵押财产，用以清偿甲方债务。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定还款的，应支付违约金，违约金为本协议项下应还款额的__________%。6.2乙方未按本协议约定发放借款的，应支付甲方违约金，违约金为本协议项下应发放借款额的__________%。6.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：

1.甲方财产评估报告

2.抵押登记证明

3.借款申请表

4.借款合同审批文件

5.还款计划表

6.抵押财产清单

7.借款发放凭证

8.还款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款。

2.乙方未按约定发放借款：包括但不限于逾期发放、未足额发放、未按时发放。

3.甲方未按约定提供抵押财产：包括但不限于抵押财产价值不足、抵押财产权利瑕疵、未办理抵押登记。

4.甲方处置抵押财产：未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押财产。三、法律名词及解释：

1.最高额抵押担保：指在一定期限和一定范围内，为担保债务的履行，债务人或者第三人对抵押财产设定抵押权的行为。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息，逐月递减。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定还款：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权依法处置抵押财产。

2.乙方未按约定发放借款：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定提供抵押财产：乙方可以要求甲方提供符合条件的抵押财产，或者解除合同。

4.甲方处置抵押财产：乙方可以要求甲方停止违约行为，并依