小产权房买卖合同范文

小产权房买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋证号：_______，产权性质：_______，房屋结构：_______，建筑规模：_______平方米，房屋坐落：_______区（县）_______街道（镇）_______村_______号。1.2该房屋附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括房屋及其附属设施的全部价值。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间、金额接受乙方支付的房款。第四条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律关系；（3）该房屋及其附属设施符合交付条件，不影响乙方正常使用。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3该房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间、金额交付房款，甲方应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.交易价格支付证明4.所有权转移登记手续相关文件5.房屋过户税费支付证明6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、金额交付房款，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋符合交付条件，属于违约行为。4.甲方未能协助乙方办理所有权转移登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如水电、煤气、供暖等。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋及其附属设施的全部价值。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房款。解决办法：甲方应按照逾期付款金额的相应比例支付违约金，并向乙方承担相应的逾期付款责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照逾期付款金额的相应比例支付违约金，并向甲方承担相应的逾期付款责任。3.问题：甲方未能保证该房屋符合交付条件。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期交付的相应责任，并尽快采取措施使房屋符合交付条件。4.问题：甲方未能协助乙方办理所有权转移登记手续。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期办理登记手续的相应责任，并尽快协助乙方办理所有权转移登记手续。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有完全所有权的房屋出售给乙方的情况。2.适用于乙方购买甲方拥有的房屋的情况。3.适