农村场地土地买卖合同

农村场地土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、土地使用权转让1.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方转让价款的30%；（2）自本合同签订之日起10个工作日内，乙方支付甲方转让价款的50%；（3）自土地使用权过户登记完成之日起5个工作日内，乙方支付甲方转让价款的20%。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地，并办理土地使用权过户登记手续。三、土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，确保乙方自过户登记完成之日起享有土地使用权。3.2办理过户登记所需费用由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证原件4.土地现状证明文件5.过户登记费用清单6.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或未办理土地使用权过户登记手续，构成违约。2.甲方提供的土地使用权证不真实或存在瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。4.乙方在合同履行过程中，未履行协助办理过户登记手续的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.过户登记：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地或未办理土地使用权过户登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的土地使用权证不真实或存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在合同履行过程中，未履行协助办理过户登记手续的义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景