老人房屋转让给子女协议书

老人房屋转让给子女协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为乙方之父母，乙方愿意购买甲方名下房屋，现经双方协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方名下房屋，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋在转让过程中不存在任何权利纠纷、质量问题及安全隐患。4.2甲方承诺自本协议签订之日起，继续承担房屋的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权要求甲方支付相应的逾期违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.身份证明复印件4.银行账户信息5.房屋过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，构成违约。2.甲方未履行维修责任或房屋存在质量问题，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让款项，构成违约。4.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本协议中的转让方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本协议中的受让方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权。4.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方的价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，并积极协助甲方完成过户手续。2.甲方未履行维修责任或房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方承担维修责任或赔偿损失。3.乙方未能按约定时间支付转让款项，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，并给予乙方合理的宽限期。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应积极沟通协商，寻求合理的解决方案。五、所有应用场景：1.父母将其名下房屋转让给子女。2.