2024房屋建筑工程保修合同书

2024房屋建筑工程保修合同书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、保修范围及期限1.1本工程保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风空调工程、电梯工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照《建设工程质量管理条例》及有关法律法规的规定执行。但防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。二、保修责任2.1乙方对工程质量承担保修责任，保修期内因施工原因造成的质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。2.2保修期内，因工程质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。2.3保修期内，甲方对工程进行合理使用，不得擅自改动、损坏或拆除工程设施，否则造成的一切后果由甲方承担。2.4保修期内，甲方要求乙方进行非保修范围维修的，乙方应按照甲方要求进行维修，维修费用由甲方承担。三、保修程序3.1甲方发现工程质量问题，应在保修期内及时通知乙方。3.2乙方接到甲方通知后，应在接到通知之日起3个工作日内派员到现场进行查验，并根据具体情况制定修复方案。3.3乙方按照修复方案进行修复，并对修复工程进行验收。3.4修复工程验收合格后，乙方应向甲方提供保修记录。四、违约责任4.1乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2甲方未按照约定使用工程，导致工程质量问题加重的，乙方不承担由此增加的保修责任。4.3乙方在保修期内因故意或者重大过失造成工程质量问题的，乙方应当承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程竣工验收报告

2.工程设计文件

3.施工图纸

4.工程量清单

5.工程结算单

6.保修范围及期限的相关法律法规

7.工程质量检测报告

8.维修方案及施工记录

9.保修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行保修义务，认定标准为未在约定的时间内派员到现场进行查验、制定修复方案或完成修复工程。

2.乙方未按照修复方案进行修复，或修复工程验收不合格。

3.甲方未按照约定使用工程，导致工程质量问题加重。

4.乙方在保修期内因故意或者重大过失造成工程质量问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工单位。

3.保修范围：指工程中应由乙方承担保修责任的范围。

4.保修期限：指工程竣工验收合格之日起计算的保修期限。

5.保修责任：指乙方对工程质量承担的保修责任。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现工程质量问题，但乙方未能在约定的时间内派员到现场进行查验。

解决办法：甲方可以催告乙方履行保修义务，若乙方仍不履行，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方修复工程验收不合格。

解决办法：乙方应重新按照修复方案进行修复，直至验收合格。3.问题：甲方未按照约定使用工程，导致工程质量问题加重。

解决办法：甲方应合理使用工程，不得擅自改动、损坏或拆除工程设施。4.问题：乙方在保修期内因故意或者重大过失造成工程质量问题。

解决办法：乙方应当承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋建筑工程竣工验收合格后，进入保修阶段。

2.甲方发现工程质量问题，通知乙方进行保修。

3.乙方按照保修范围及期限