2024公寓房屋转让合同

2024公寓房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方。3.3交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移交给乙方，并办理相关交接手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按约定履行本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。4.3如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行合同：包括未协助乙方办理房屋过户手续，未将房屋交付给乙方等。

2.乙方未按约定支付转让款：乙方在规定时间内未将转让款支付至甲方指定的账户。

3.违约行为的认定：根据合同条款，违约行为将按照合同约定进行认定，并据此追究违约责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的转让方。

2.乙方：指愿意受让房屋的受让方。

3.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方提供的材料齐全，以加快过户手续的办理。

2.房屋现状与描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋现状，确认无误后签订合同。如发现实际情况与描述不符，可要求甲方进行解释或调整合同内容。

3.付款后甲方不配合过户：乙方应在付款后及时与甲方沟通，督促甲方履行合同约定，配合办理过户手续。如甲方仍不配合，乙方可以依法向法院提起诉讼。

4.房屋交付时设施设备缺失：在交付时，双方应共同清点房屋内的设施设备，填写清单，以确保双方权益。如发现缺失，应及时与甲方沟通，要求甲方进行补充或赔偿。五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋转让给乙方的