2024地下车库买卖合同协议书

2024地下车库买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下车库所有权及处置权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的地下车库，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条地下车库基本情况1.1地下车库位于__________，共计__________个车位。1.2地下车库的规划用途为__________。1.3地下车库的权属情况为：甲方拥有该地下车库的所有权及处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证地下车库的所有权及处置权归甲方所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。（2）按照本合同约定的价格和时间，向乙方交付地下车库的所有权。（3）提供地下车库的产权证明及相关资料，协助乙方办理产权转移手续。2.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付地下车库的购买价款。（2）自地下车库交付之日起，承担地下车库的管理、维护和保养责任。（3）按照相关法律法规和物业管理规定，合法使用地下车库，并遵守物业管理规定。第三条购买价格及支付方式3.1本地下车库的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到购买价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下车库的所有权转移给乙方。4.2地下车库的交付地点为：__________。4.3甲方应协助乙方办理地下车库的产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权登记等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付地下车库的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期交付天数。5.3乙方未按照本合同约定时间支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的____%乘以逾期付款天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及与本合同相关的其他信息。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下车库所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.地下车库所有权证明文件

2.地下车库规划用途证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.地下车库产权转移登记申请表

6.地下车库购买价款支付凭证

7.地下车库交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付地下车库，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约。

3.甲方未提供地下车库产权证明及相关资料，视为违约。

4.乙方未按相关法律法规和物业管理规定使用地下车库，视为违约。三、法律名词及解释：

1.地下车库：指位于地下的停车设施，用于停放车辆。

2.所有权：指对地下车库占有、使用、收益和处分的权利。

3.买受人：指购买地下车库所有权的乙方。

4.出卖人：指出售地下车库所有权的甲方。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地下车库交付时间延迟：

解决办法：按照违约行为及认定中的规定，向甲方主张逾期交付违约金。

2.购买价款支付时间延迟：

解决办法：按照违约行为及认定中的规定，向乙方主张逾期付款违约金。

3.甲方未提供地下车库产权证明及相关资料：

解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关资料，否则向甲方主张违约责任。

4.乙方未按相关法律法规和物业管理规定使用地下车库：

解决办法：要求乙方遵守相关法律法