2024教师公寓建设工程施工承包合同

2024教师公寓建设工程施工承包合同合同编号：__________合同各方：鉴于甲方为2024年教师公寓建设工程的业主，乙方为具备相关资质和经验的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将2024年教师公寓建设工程的施工任务承包给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：2024年教师公寓建设工程

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。

1.5工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范和标准。二、合同价款2.1本工程合同总价为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%作为履约保证金，履约保证金在工程验收合格后无息退还。2.3甲方分期支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间双方另行约定。三、合同工期3.1合同约定的工期为__________个月，自乙方正式入场施工之日起计算。3.2乙方应按照甲方的要求，提前提交施工组织设计、施工方案和进度计划，并严格按照约定工期组织施工。3.3因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照国家及行业相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。4.3初步验收在工程进度达到__________%时进行，最终验收在工程完工后七个工作日内进行。4.4工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，并重新申请验收。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求承担相应责任。六、违约责任6.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.2甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且乙方完成合同约定的所有义务之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.施工组织设计

4.施工方案

5.进度计划

6.工程设计图纸

7.主要材料及设备清单

8.工程质量标准及验收规范

9.履约保证金收据

10.支付凭证及进度款支付协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。

2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。

3.甲方未按照合同约定的期限支付工程进度款，视为违约。

4.甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。

5.双方未按照合同约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指2024年教师公寓建设工程的业主。

2.乙方：指具备相关资质和经验的施工单位。

3.合同总价款：指合同约定的工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、利润及风险费用等总和。

4.履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的保证金。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按合同约定计算的金额。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前制定详细施工计划，并与甲方沟通，确保按期完成工程。如因甲方原因导致进度延误，甲方应支付违约金，并协商调整工期。

2.工程质量问题：乙方应严格按照国家及行业相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，并重新申请验收。

3.付款争议：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。如出现付款争议，应及时协商解决。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可