2024房地产买卖合同一

2024房地产买卖合同一合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条标的房产1.1标的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2标的房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为卖方。1.3标的房产的现状为__________。第二条购房款2.2购房款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕标的房产的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1标的房产的水、电、燃气、供暖等公共费用及物业费由买方承担。4.2买方应遵守标的房产所在小区的物业管理规定，不得损害小区环境和公共设施。4.3买卖双方应依法履行税收义务，相关税费按照国家法律法规及政策规定执行。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。5.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.物业管理规定及费用明细8.税收相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将标的房产所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定办理完毕过户手续，视为违约。4.双方未按约定履行税收义务，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房地产。2.定金：指买方在本合同签订之日起__________日内向卖方支付的购房款的一部分。3.购房款：指买方购买标的房产应付给卖方的全部金额。4.过户手续：指买方将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照购房款总额的__________%计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购房款：solution:卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付标的房产：solution:买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：solution:买方应提前准备好相关文件，并与相关部门沟通好办理时间。4.标的房产存在瑕疵：solution:卖方应保证标的房产的质量，如存在瑕疵，应负责修复或赔偿。5.物业管理费用纠纷：solution:双方应遵守小区物业管理规