2024商铺租赁补充协议书

2024商铺租赁补充协议书合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：一、租赁用途乙方同意按照甲方的要求，将租赁商铺用于____（用途），并确保合法合规经营。二、租金调整1.双方同意，自租赁期第二年起，租金每年按照____%的比例递增。2.租金递增方式如下：（1）每年租金递增前，乙方应向甲方提交租金递增申请，并提供相关证明材料。（2）甲方应在收到乙方租金递增申请后的____个工作日内，对乙方提供的证明材料进行审核。（3）审核通过后，甲方应与乙方签订新的租金递增协议，并明确新的租金金额。三、租赁期限延长1.双方同意，在租赁期届满前____个月，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请。2.乙方提出延长租赁期限的，甲方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意延长。3.甲方同意延长租赁期限的，双方应签订新的《商铺租赁合同》，并明确延长后的租赁期限及租金等事项。四、维修责任1.甲方负责租赁期内商铺及附属设施的正常维修，确保商铺的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求。2.乙方负责租赁期内商铺内部的装修及设施的维护，确保商铺内部环境整洁、设施正常使用。3.因乙方使用不当或人为破坏导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的____%。六、争议解决1.本补充协议书签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。2.如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方营业执照复印件

4.租赁商铺所有权证明复印件

5.租金支付证明

6.维修费用支付证明

7.违约金支付证明

8.双方签字盖章的补充协议书二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺及附属设施；

未确保商铺的安全、消防、卫生等符合相关法律法规要求；

未履行维修责任。2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未按约定使用商铺及附属设施；

未履行维修责任；

经营活动违反法律法规。3.违约行为认定：

双方签字盖章的补充协议书；

相关法律法规；

事实证据。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

6.维修责任：指出租方和承租方对商铺及附属设施的维修和维护责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方进行维修；

如有争议，双方协商解决。2.租金支付问题：

确保租金按时支付；

如遇支付困难，提前与甲方沟通协商。3.经营活动违规：

遵守相关法律法规；

乙方经营活动不得影响甲方及周围商户的正常经营。4.租赁期限延长：

提前向甲方提出延长申请；

双方协商签订新的租赁合同。5.争议解决：

通过友好协商解决；

如协商不成，向有管辖