2024房屋出售居间的合同书范本

2024房屋出售居间的合同书范本合同编号：__________房屋出售居间合同书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方应当保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不卖房屋的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的支付方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证书的原件交付给乙方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供真实、完整的房屋买卖相关信息。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3若乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同及相关补充协议

4.房屋过户申请表及相关证明材料

5.定金收条及还款凭证

6.房款支付凭证

7.居间服务费支付凭证

8.房屋交付确认书

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续

2.甲方未保证对房屋享有合法、完整的所有权，存在权利瑕疵或权利负担

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.丙方未提供真实、完整的房屋买卖相关信息

5.丙方未协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续

6.任何一方泄露对方隐私信息三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权有关机构颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

2.不动产权证：是指国家授权有关机构颁发给不动产权所有人的法律凭证，证明其对该不动产拥有所有权。

3.土地使用权证：是指国家授权有关机构颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对该土地拥有使用权。

4.居间人：是指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向甲方和乙方收取佣金的自然人或者单位。

5.定金：是指乙方为了保证履行房屋买卖合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的因其违约而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付的原因及解决办法，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未保证房屋所有权：若甲方未保证对房屋享有合法、完整的所有权，乙方有权解除合同并要求返还已支付的房价款。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋所有权证/不动产权证等相关证件，并进行核实。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付的原因及解决办法，并要求乙方支付违约金。

4.丙方未提供真实、完整的房屋买卖相关信息：丙方应承担违约责任，支付违约金。解决办法：乙方可以与丙方协商，要求其提供真实、完整的房屋买卖相关信息。

5.房屋过户手续办理遇到困难：甲乙双方应协助对方办理房屋过户手续，若办理遇到困难，应协商