2024房地产居间合同书

2024房地产居间合同书合同编号：__________一、标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方应全面了解标的房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用情况等，并向甲方提供真实、准确的信息。二、乙方的义务2.1乙方作为专业的房地产居间服务机构，应竭力为甲方提供优质的房地产居间服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的买方/卖方；（2）协助甲方与买方/卖方进行谈判，达成交易；（3）提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及解答；（4）协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续；（5）保密甲方的个人信息及交易信息。2.2乙方应保证其提供服务的合法性，不得利用甲乙双方之间的居间服务关系从事任何违法活动。三、甲方的义务3.1甲方应对乙方提供的房屋信息进行全面、真实的告知，包括但不限于房屋的权属情况、租赁合同、抵押、查封等情况。3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋交易的各项工作。3.3甲方应对乙方提供的服务给予合理的报酬。四、合同的履行4.1乙方向甲方提供居间服务的时间自合同签订之日起至标的房屋交易完成之日止。4.2甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。具体收费标准及支付方式如下：（1）居间服务费为标的房屋交易总价的__________%；（2）支付方式为：__________。4.3乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲乙双方约定的居间服务内容。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更、解除或终止合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按合同约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.房地产居间服务协议5.房地产交易过程中的相关手续文件6.支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间完成居间服务，或未达到合同约定的居间服务效果。2.甲方未按照合同约定时间支付服务费用。3.甲方未如实告知乙方标的房屋的真实情况，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等。4.乙方利用甲乙双方居间服务关系从事违法活动。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构及经纪人员按照委托人的要求，为委托人提供房地产交易相关信息、代为办理房地产交易相关手续等服务的行为。2.标的房屋：指合同中约定的甲方出售/购买的房屋。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供房地产居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间完成居间服务：乙方应按照合同约定加快工作进度，如确有困难，应及时与甲方沟通，协商延长合同履行时间。2.甲方未按约定时间支付服务费用：甲方应按照合同约定及时支付服务费用，如确有困难，应及时与乙方沟通，协商支付事宜。3.甲方未如实告知乙方标的房屋情况：甲方应如实告知乙方标的房屋的情况，如因未如实告知导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。4.乙方利用居间服务关系从事违法活动：乙方应严格遵守法律法规，不得利用居间服务关系从事违法活动，如发生此类行为，乙方应承担相应法律责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：甲乙双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房屋，需要乙方提供房地产居间服务。2.甲方与乙方为房屋交易提供真实、准确的信息