购房合同意向书

购房合同意向书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为具备独立法人资格的房地产开发商，拥有房屋预售许可证，并同意对外销售其所开发的房屋；乙方为具备购房条件的意向购房者，愿意购买甲方所开发的房屋。为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方就购买房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房地产项目中的第__________栋第__________单元第__________层，房屋编号为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋预售许可证号为__________。1.2乙方购买的房屋为预售房屋，交付时间及条件按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定执行。甲方承诺按照合同约定的交付时间将符合合同约定的房屋交付给乙方。第二条房价及支付方式（1）房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方支付房价的方式为：首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，采取银行按揭方式支付。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。第三条合同的变更和解除（1）合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更合同约定的内容。变更后的合同视为双方的共同意思表示，具有同等法律效力。①甲方未能按照合同约定交付房屋的；②甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；③乙方逾期支付房价款，经甲方催告后在合理的期限内仍未支付的；④双方协商一致解除合同的。3.2合同变更或解除的，甲乙双方应按照合同约定的方式办理手续，并互相承担因合同变更或解除所产生的费用。第四条违约责任4.1甲方未能按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。4.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。4.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__________%支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋结构图4.房屋装修标准5.付款凭证6.交付确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋：逾期交付超过合同约定的期限。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准：不符合合同约定的房屋质量要求。3.乙方逾期支付房价款：逾期支付房价款超过合同约定的期限。4.双方协商一致解除合同：双方书面同意解除合同。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的组织。2.预售许可证：指房地产开发商在进行房屋预售前，取得的政府相关部门颁发的许可证书。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。4.套内建筑面积：指建筑物内部使用面积，不包括共有部位和共有设施的面积。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况要求解除合同。2.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况要求解除合同。4.合同履行过程中产生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.甲