物业个人安全免责协议书范本

物业个人安全免责协议书范本合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业服务提供商，负责管理和维护物业的安全和秩序；乙方作为业主，享有物业的使用权。双方为维护双方的合法权益，经友好协商，就乙方个人安全事宜达成如下协议：第一条甲方职责1.1甲方应确保物业的安全设施完好，包括但不限于门禁系统、监控设备、消防设施等。1.2甲方应制定并落实物业管理规章制度，确保物业的安全和秩序。1.3甲方应对物业内的公共区域进行定期巡查，发现安全隐患及时整改。1.4甲方应配备足够的安全管理人员，负责物业的安全管理工作。第二条乙方义务2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方的物业管理规章制度。2.2乙方应妥善保管自己的个人资料和物品，确保不侵犯他人权益。2.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得危害物业的安全和秩序。2.4乙方应在入住前向甲方提供真实、完整的个人资料。第三条个人安全免责3.1甲方不保证乙方的人身及财产安全，乙方应对自己的人身及财产安全负责。3.2甲方不承担因乙方违反本协议导致的任何法律责任和损失。3.3甲方在履行管理职责过程中，如发生意外导致乙方人身或财产损失，甲方不承担责任。第四条保密条款4.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供安全服务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业）详细信息2.乙方（业主）详细信息3.物业管理规章制度4.安全设施设备清单5.甲方人员配置证明文件6.乙方个人资料7.商业秘密和机密信息资料8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未确保物业安全设施完好，或未定期巡查整改安全隐患。2.甲方未制定或未落实物业管理规章制度。3.甲方未配备足够的安全管理人员。4.乙方违反国家法律法规及甲方物业管理规章制度。5.乙方未妥善保管个人资料和物品，导致他人权益受损。6.乙方在物业内进行违法活动，危害物业安全和秩序。7.乙方未向甲方提供真实、完整的个人资料。8.甲乙双方未按约定履行保密义务。9.甲乙双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方提供管理服务的建筑物及其附属设施。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.安全管理：指甲方对物业内的安全设施、秩序、巡查等工作。4.个人资料：指乙方的身份、联系方式等个人信息。5.商业秘密和机密信息：指甲方和乙方在履行本协议过程中获悉的未公开且具有商业价值的信息。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，需承担的经济责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.安全设施设备损坏，导致物业安全下降。解决办法：甲方应及时维修更换损坏设备，确保安全设施完好。2.乙方在物业内发生被盗、受伤等安全事故。解决办法：甲方应协助乙方报警处理，同时加强安全巡查，预防类似事件再次发生。3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息。解决办法：甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方停止泄露并赔偿损失。4.甲方未按约定提供安全服务，导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并要求甲方及时履行合同义务。5.争议解决方式选择不当，导致纠纷长时间无法解决。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的争议解决方式及时处理纠纷，避免不必要的损失。五、所有应用场景：1.物业公司与管理服务的住宅小区、商业楼宇等物业。2.适用于甲方为物业提供安全管理、设施维护等服务。3.适用于乙方作