门面出租简单合同范本

门面出租简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的门面房位于___________（地址），房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2房屋现状：___________（描述房屋的现状，如：门窗、墙面、地面等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币___________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证房屋的结构安全和设施正常使用。如因房屋结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的___________%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体计算方式见本合同第三条第2款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：___________日期：____年__月__日附件：门面房照片及设施清单（如有）一、附件列表：1.门面房照片2.门面房设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常经营活动无故涨租、赶租未能保证房屋结构安全和设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及设施，爱护公共设施，导致损坏租赁期满后未按甲方要求迁离出租房屋，未将房屋恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决方案：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决方案：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.房屋设施损坏：解决方案：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。4.租赁期满后乙方未迁离房屋：解决方案：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢