商场物业承包合同范本

商场物业承包合同范本合同编号：__________第一条合同范围与内容1.1本合同范围包括商场内的所有物业设施、设备、场地、绿化、公共区域及甲方委托乙方管理的其他事项。1.2乙方根据甲方的要求，负责商场的物业管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫、消防管理、停车管理等工作。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条承包费用3.1乙方按照甲方的要求，承包商场的物业管理事务，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月5日前，将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3合同期内，如因市场行情变化等原因，乙方可提出调整承包费用的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议予以调整。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证商场的物业设施设备完好，符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的人力、物力支持。4.3甲方不得干涉乙方正常的管理工作，不得无故拖欠承包费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的范围和内容，全面负责商场的物业管理。5.2乙方应保证商场的物业管理工作符合国家相关法律法规及行业标准，确保商场的正常运营。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议，乙方应予以采纳。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未能按照约定完成物业管理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方如未能按照约定支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商场物业管理合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.物业管理服务内容清单6.承包费用支付凭证7.合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包费用，认定为违约行为。2.乙方未能按约定完成物业管理任务，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常管理工作，影响乙方履行合同，认定为违约行为。4.乙方未按约定向甲方报告物业管理情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指商场物业的所有人。2.乙方：指承担商场物业管理工作的公司。3.承包费用：指乙方按照约定承担物业管理事务的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对商场的设施设备、环境卫生、安全保卫、消防管理、停车管理等工作的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付承包费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定完成物业管理任务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方同意调整，双方可签订补充协议予以调整。3.问题：甲方干涉乙方正常管理工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，争取甲方的理解和支持。如甲方仍干涉，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定向甲方报告物业管理情况。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面要求，要求乙方报告物业管理情况。如乙方仍不报告，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商场物业管理