经营民宿租赁合同范本版

经营民宿租赁合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋设施设备：____________________。1.4甲方对房屋具有完全的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围及条件4.1乙方经营范围为：____________________。4.2乙方应符合国家关于经营民宿的相关法律法规，办理相关手续，并保证经营活动合法、合规。4.3乙方在经营过程中，应遵守社会公德，不得损害甲方房屋及设施，不得影响周边居民的生活。五、维修及保养5.1甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理房屋及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明3.民宿经营许可证4.房屋设施设备清单5.保险单据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。4.乙方未办理相关手续，开展经营活动，视为违约。5.乙方未投保房屋及经营活动相关保险，视为违约。6.乙方未按约定恢复房屋原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人。2.承租方：指租赁房屋用于经营民宿的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.经营民宿：指以营利为目的，提供旅客住宿服务的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付。逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未办理相关手续，开展经营活动。解决办法：乙方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。如乙方未办理手续，甲方有权要求乙方停止经营，并承担违约责任。5.问题：乙方未投保房屋及经营活动相关保险。解决办法：乙方应及时投保，并将保险单据提交甲方。如乙方未投保，甲方有权要求乙方在规定时间内投保，并承担因此产生的