星巴克短期租赁合同

星巴克短期租赁合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：星巴克咖啡连锁店地址：北京市朝阳区三里屯太古里联系方式：138xxxx5678联系人：张先生乙方（承租方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]联系人：[乙方联系人]鉴于甲方拥有上述地址的房产，并有权对外出租；乙方愿意租赁上述房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于北京市朝阳区三里屯太古里，房屋面积为[平方米]，乙方租赁该物业用于[用途]，包括但不限于开设店铺、展示商品等。1.2乙方应按甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或改造，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为短期，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业恢复至租赁起始日的现状，并将钥匙交付给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币[元]元/月。租金每[个月]支付一次，乙方应在每月[日]前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权，并负责物业的维护、管理和维修。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币[元]元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业恢复至租赁起始日的现状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：星巴克咖啡连锁店乙方（承租方）：[乙方名称]签订日期：[签订日期]一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.甲方营业执照复印件5.租赁合同草案6.装修改造申请表7.物业维护管理协议8.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未按照约定提供物业使用权未履行物业维护管理职责2.乙方违约：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途未按照约定恢复物业至起始日状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权对外出租的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：发送催款通知，提醒乙方按时支付。逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按照约定提供物业使用权：书面通知甲方要求其在规定时间内提供物业使用权。甲方逾期仍不提供的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：书面通知乙方要求其恢复原状。乙方逾期仍不恢复的，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方位于北京市朝阳区三里屯太古里的物业开设店铺。2.甲方出租物业给乙方使用，并