商铺合同模板

商铺合同模板合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺业态：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的产权，且有权出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按约定将商铺交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态经营许可证4.商铺租赁合同草案5.商铺维修清单6.商铺设施使用说明书7.商铺安全检查报告8.商铺环境检测报告9.商铺租金支付记录10.商铺租赁期满后恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。3.甲方擅自提高租金，或干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用商铺，或从事非法活动。6.乙方未按约定恢复商铺原状，或损坏商铺设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用和经营商铺。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。2.商铺基础设施故障：甲方应及时修复，确保乙方正常经营。3.租金支付问题：双方应明确租金支付时间和方式，避免迟延支付。4.商铺使用限制：乙方应遵守法律法规，不得从事非法活动。5.租赁期满后商铺恢复原状：双方应共同检查商铺，确保恢复原状。五、所有应