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文档简介

个人手房买卖担保协议书合同编号：__________个人手房买卖担保协议书第一条担保范围1.1本协议担保的范围包括甲方购买房产的价格、税费及其他与交易相关的费用。1.2乙方对房产的权属、质量、权利瑕疵等承担全部责任。第二条担保方式2.1乙方以其名下的（担保财产描述）作为对本协议的担保，担保金额为（担保金额）。2.2乙方应在本协议签订之日起（担保财产交付时间）将担保财产交付给甲方占有。第三条担保的解除3.1在甲方支付完毕购房款及税费等费用后，乙方应按照甲方的要求办理担保解除手续。3.2乙方应在本协议签订之日起（解除担保时间）内将担保财产的权属转移给甲方。第四条违约责任4.1乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定支付购房款及税费等费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.担保财产权属证明文件5.购房款支付凭证6.税费支付凭证7.房产过户相关文件8.担保财产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款及税费等费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付担保财产，视为违约。3.乙方提供的担保财产与协议约定的不符，视为违约。4.乙方未按照约定办理担保解除手续，视为违约。5.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的个人。2.乙方：指出售房产的个人。3.房产：指位于（房产地址）的房产。4.担保财产：指乙方名下的（担保财产描述）。5.购房款：指甲方购买房产应付的金额。6.税费：指与房产交易相关的税费。7.担保解除：指乙方按照甲方的要求办理担保财产的权属转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款及税费等费用。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间交付担保财产。解决办法：甲方可以与乙方协商延期交付，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方提供的担保财产与协议约定的不符。解决办法：甲方可以拒绝接受担保财产，并要求乙方提供符合约定的担保财产。4.问题：乙方未按照约定办理担保解除手续。解决办法：甲方可以催告乙方办理担保解除手续，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人手房买卖交易。2.需要为房产交

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