无偿房屋租赁合同范本

无偿房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应当按照下列时间和方式向甲方支付租金：（1）租赁期开始之日起__________日内，乙方一次性支付整个租赁期限的租金总额，计人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）甲方收到租金后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及保管4.1乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应当妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。4.3乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁的房屋。第五条维修责任5.1甲方应当保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2在租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.维修记录6.房屋验收报告7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合租赁用途的房屋提前解除合同未履行维修责任2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途转租、转让或抵押租赁的房屋未妥善保管房屋及附属设施3.违约行为认定：依据合同约定和法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：房屋损坏需要维修解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权解除合同。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：