集体土地上厂房转让合同

集体土地上厂房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有集体土地上厂房的所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方经充分协商，就厂房转让事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________（详细地址），集体土地使用权证号：__________，厂房所有权证号：__________。1.2厂房占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑结构__________，建筑物现状__________。1.3厂房现有设备及设施清单详见附件一。第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括厂房及其附属设施、设备的所有权转让。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让价款。支付方式为银行转账，账号及户名如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理厂房所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1厂房交付时间为本合同签订之日起__________个工作日内。3.2交付时，甲方应向乙方提供厂房所有权证、集体土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理相关手续。3.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。3.4乙方应对厂房的现状进行验收，如发现与本合同描述不符的情况，应在交付之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后__________日内予以核实并纠正。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。4.2甲方未按约定时间办理厂房所有权转移登记手续的，应按照乙方已支付转让价款的__________%向乙方支付逾期违约金。4.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集体土地使用权证2.厂房所有权证3.厂房现有设备及设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理厂房所有权转移登记手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。3.厂房实际现状与合同描述不符，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体组织或者农民集体所有的土地使用权。2.厂房所有权：指对厂房及其附属设施、设备的所有权。3.转让价款：指乙方支付给甲方的厂房所有权转让费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际现状与合同描述不符：乙方应在交付之日起一定时间内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后一定时间内予以核实并纠正。2.甲方未按约定时间办理厂房所有权转移登记手续：乙方应与甲方协商，要求其在一定时间内办理。如协商不成，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可与乙方协商，要求其在一定时间内支付。如协商不成，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所