青岛市房屋租赁合同续租风险防范

青岛市房屋租赁合同续租风险防范合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：一、租赁房屋及用途2.乙方继续承租租赁房屋，租赁用途为____（具体用途）。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准及支付方式按照原合同执行。2.乙方应按照原合同约定的时间和方式支付租金。四、押金1.乙方应按照原合同约定支付押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定办理退押金手续。五、维修责任1.甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家有关安全、卫生等规定，并承担维修责任。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期限内，除非甲乙双方书面约定，否则任何一方不得单方面解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按照约定提供租赁房屋或不符合原合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.青岛市房屋租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.乙方经营许可证或相关资质证明4.押金收据5.租金支付记录6.维修整改记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或不符合原合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间和方式支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按照约定履行维修责任的，对方有权要求承担维修责任或支付赔偿金。4.甲乙双方未按照约定解除或变更合同的，对方有权要求履行原合同或支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用租赁房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：按照合同约定，甲方负责维修责任，乙方负责合理使用。如有损坏，乙方负责维修或赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以与乙方协商，给予一定的宽限期。3.问题：合同争议解决方式不明确。解决办法：按照合同约定，争议通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.青岛市内的房屋租赁双方，需要明确租赁期限、租金、押金等事项。2.租赁房屋用于商业、办公、居住等合法用途。3.需要