关于私人建房合同范本

关于私人建房合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方新建住宅一座，经双方协商一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条建设项目概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：新建住宅1.4建筑规模：__________平方米1.5建筑结构：__________1.6建筑层数：__________层1.7建筑高度：__________米第二条工程内容2.1工程内容包括：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。2.2具体工程量以附件工程量清单为准。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及其它相关规范要求。3.2工程质量等级：__________3.3工程验收：双方共同组织验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第四条工程造价4.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2工程款支付方式：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的阶段性验收标准时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余的20%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。4.3工程款支付方式：银行转账、现金支付等方式。第五条工程进度5.1工程预计开工日期：__________年__________月__________日。5.2工程预计竣工日期：__________年__________月__________日。5.3工程进度以约定的阶段性验收标准为准。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）提供合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。（2）按照合同约定支付工程款。（3）提供施工所需的现场条件，包括场地、水电、交通等。（4）协助乙方办理相关手续，协调解决施工过程中的问题。（5）工程验收合格后，按照合同约定支付质量保证金。6.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定完成工程建设，确保工程质量、安全、进度等指标的实现。（2）遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全生产规定。（3）承担施工过程中发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。（4）负责工程质量保修，保修期限按照国家规定执行。（5）工程验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约：（1）未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的费用。（2）未按照约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担因此产生的费用。（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。7.3乙方违约：（1）未按照约定完成工程建设，甲方有权解除合同，乙方应承担因此产生的费用。（2）工程质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担整改期间的费用。（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.施工许可证4.工程量清单5.材料合格证6.施工图纸7.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款未按约定提供施工条件其他违约行为2.乙方违约：未按约定完成工程建设工程质量不符合约定其他违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑工程施工、监理、验收等活动的法律规范总称。3.建筑工程质量验收统一标准：GB503002013，规定建筑工程质量验收的指标和要求。4.质量保证金：为确保工程质量，按合同约定从工程款中预留的一定比例资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、恶劣天气、材料供应延误等。解决办法：协商调整工程进度计划，顺延工期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：乙方负责整改，必要时更换材料、重新施工。3.工程款支付纠纷：原因：甲方延迟支付、乙方未按约定完成工程等。解决办法：双方协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。五