手房买卖合同无中介范文

手房买卖合同无中介范文合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款。2.4支付方式：__________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付条件：__________第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.买方未按照约定时间支付房款。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应按照约定修复质量问题，或支付相应的赔偿金。2.买方支付房款不及时：解决办法：卖方可以催告买方支付房款，买方在规定时间内仍未支付的，卖方有权解除合同。3.过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应协商承担额外费用，协商不成的，可以依法解决。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖