居间租赁协议

居间租赁协议合同编号：__________居间租赁协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承租方希望租赁租赁物，作为办公、居住或其他合法用途；3.居间方作为专业房地产居间服务机构，为出租方和承租方提供居间服务，促使双方达成租赁意向；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将租赁物出租给承租方使用，居间方提供居间服务的事宜，达成如下协议：第一条租赁物的基本信息1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方和承租方均未提出终止租赁的，本合同自动续约__________年。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）；（2）租金每__________支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方开具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如出租方或承租方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2本合同的变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面协议。第六条居间方的义务6.1居间方应如实向出租方和承租方介绍租赁物的相关信息。6.2居间方应协助出租方和承租方办理租赁手续，并提供相关的咨询服务。6.3居间方应在租赁期内负责处理租赁物相关的物业、维修等事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2居间方如未履行本合同第六条所列义务，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物现状描述（此处附上租赁物的现状描述，包括房屋结构、设施、设备等内容）附件二：租赁物相关法律法规（此处附上与租赁物相关的法律法规，包括但不限于城市房地产管理法、物权法等）一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物相关法律法规3.租赁物权属证明4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.押金支付证明7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物未按时交付租金未履行维修义务2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物提前解除合同未支付违约金3.居间方违约行为：未如实介绍租赁物信息未协助办理租赁手续未处理租赁物相关物业、维修等事宜三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供居间服务的机构。4.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的财产。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付问题：遇到问题：出租方未按约定时间交付租赁物。解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间，或要求赔偿相应损失。2.租金支付问题：遇到问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.维修责任问题：遇到问题：租赁物出现故障，出租方不履行维修义务。解决办法：承租方可要求出租方履行维修义务，或自行维修并要求出租方承担费用。4.提前解除合同问题：遇到问题：承租方或出租方提前解除合同。解决办法：按合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。5.居间服务问题：遇到问题：居间方未履行居间服务义务。解决办法：承租方可要求居间方履行义务，或向其支付违约金。五、所有应用场景：1.办公租赁：企业或个人在写字楼、办公室租赁中使用本合同。2.住