手房交易协议书

手房交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________乙方（买方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋及附属设施、家具、家电等物品的完好情况。3.2双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法行为。4.3乙方应按约定时间支付交易价格，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护及安全责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】%。5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【日期】附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单【附件内容】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及家具、家电等物品清单3.房屋买卖合同相关法律法规资料4.付款凭证及转账记录5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在权利瑕疵。2.甲方未保证该房屋符合国家和地方关于房屋买卖的相关规定。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。5.双方未按照本协议约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权享有权利的证书。3.交易价格：指双方约定的购买/出售房屋的价格。4.付款期限：指乙方应支付交易价格的期限。5.交付期限：指甲方应交付房屋的期限。6.过户期限：指双方应办理房屋过户手续的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时发现房屋及附属设施、家具、家电等物品存在损坏或缺失的情况，双方应共同查验，并按照本协议约定的方式解决。2.遇到乙方未能按约定时间支付交易价格的情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。3.遇到过户手续办理过程中出现困难或费用增加的情况，双方应友好协商解决。4.遇到甲方无法按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已