农村宅基地抵押合同书

农村宅基地抵押合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：姓名（名称）：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名（名称）：性别：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（抵押地块地址）的农村宅基地使用权，该宅基地使用权证号为__________，现甲乙双方经协商一致，同意将该宅基地使用权设定为抵押，并订立本合同。第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（抵押地块地址）的农村宅基地使用权，该宅基地使用权证号为__________。1.2抵押物的范围包括：土地使用权及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。第二条抵押目的2.1甲方为获得乙方提供的贷款，愿意将上述抵押物设定为抵押。2.2抵押贷款的用途必须符合国家法律法规和政策规定，不得用于非法活动。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向登记机构申请办理抵押登记手续。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者与甲方协议以其他方式处理抵押物。4.3乙方行使抵押权所得价款，优先用于偿还甲方尚未偿还的贷款本息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，必须依法办理变更或解除手续。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村宅基地使用权证4.贷款合同复印件5.抵押登记证明复印件6.拍卖授权书7.贷款还款计划表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵3.甲方将贷款用于非法活动4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定行使抵押权6.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的法律行为。5.贷款本息：指借款人应偿还的贷款本金和利息。6.违约金：指债务人未履行合同义务时，按照约定或者法律规定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权拒绝接受瑕疵抵押物，并要求甲方提供符合条件的抵押物。2.问题：甲方未按期偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并有权依法行使抵押权。3.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权依法要求乙方行使抵押权，或者向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应当及时调整合同内容，以符合新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.农村居民为获得贷款，将自有宅基地使用权设定为抵押。2.金融机构向农村居民提供贷款，并要求抵押宅基