体育馆餐饮区租赁合同

体育馆餐饮区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.2乙方承租甲方体育馆餐饮区，用于开设餐饮店，提供餐饮服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保安全。4.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期间，任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权利提前解除合同，提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。5.2租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.体育馆餐饮区租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场所平面图5.设施设备使用说明6.租金支付凭证7.租赁合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金。3.乙方未合理使用租赁物：乙方使用租赁物的方式不符合合同约定或造成租赁物损坏。4.甲方未按约定维修租赁物：甲方未在合同约定的时间内对租赁物进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方拟调整租金，应与乙方协商确定新的租金标准。2.设施设备维修：租赁期间，租赁物出现故障，甲方应及时维修。如乙方原因导致故障，乙方负责维修。3.合同变更/解除：如需提前解除或变更合同，双方应签订书面协议，明确约定变更内容。4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育馆餐饮区，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方体育馆餐饮区，开设餐饮店。3.双方就租赁事宜进行