物业免责协议书范本简版

物业免责协议书范本简版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业服务过程中关于免责事项达成一致，订立本协议。一、物业服务范围及内容1.甲方提供物业服务范围包括：住宅小区内的公共区域、共用设施设备及物业共用部位的保护、维修、养护和管理。2.甲方提供的物业服务内容包括：物业共用部位的维修、养护和管理；公共设施设备的安全运行和日常维护保养；物业管理区域内的环境卫生和绿化管理；公共秩序维护；以及其他约定的物业服务事项。二、物业免责事项1.甲方不承担因自然灾害、不可抗力等因素导致的物业共用部位、共用设施设备的损害修复责任。2.甲方不承担因乙方使用不当、故意或重大过失导致的物业共用部位、共用设施设备的损害修复责任。3.甲方不承担乙方室内财产损失的责任，包括但不限于盗窃、火灾等意外事件。4.甲方不承担因第三方原因导致的物业共用部位、共用设施设备的损害修复责任，但甲方应积极协助乙方处理相关事宜。5.甲方不承担因物业管理过程中引发的纠纷导致的损失责任，但甲方应依法履行物业服务合同约定的义务。6.甲方不承担乙方违反法律法规、物业管理制度导致的损失责任。三、物业服务费用1.乙方应按照物业服务合同的约定按时足额支付物业服务费用。2.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.本协议未尽事宜，按照相关法律法规和物业服务合同执行。5.本协议终止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助办理物业移交手续。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业管理制度3.业主大会议事规则4.物业共用部位、共用设施设备清单5.物业服务费用收费标准6.物业服务满意度调查问卷7.物业服务投诉处理办法8.合同解除协议9.物业移交手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间和金额收取物业服务费用的，视为违约。3.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。4.乙方使用物业共用部位、共用设施设备造成损害的，视为违约。5.乙方违反法律法规、物业管理制度导致损失的，视为违约。6.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务：指物业公司为业主提供的公共区域、共用设施设备及物业共用部位的保护、维修、养护和管理等服务。4.物业共用部位：指物业管理区域内，多个业主共同使用的部位。5.物业共用设施设备：指物业管理区域内，为多个业主共同使用的设施设备。6.物业服务费用：指业主按照约定支付给物业公司的物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业服务。如甲方仍不履行义务，乙方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定时间和金额收取物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间和金额收取物业服务费用。如甲方仍不履行义务，乙方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按照约定支付物业服务费用。如乙方仍不履行义务，甲方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：乙方使用物业共用部位、共用设施设备造成损害。解决办法：甲方应及时制止乙方的损害行为，并要求乙方承担修复责任和赔偿损失。如乙方拒绝承担责任，甲方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.住