修建房屋合同范本

修建房屋合同范本合同编号：__________鉴于甲方需要修建房屋，并愿意委托乙方进行施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责修建一栋____层____房的房屋，包括土建、装修、水电安装等全部工程。1.4工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条合同价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定本工程的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的____%；（4）剩余的款项作为质量保证金，在工程交付使用后____个月内无质量问题的情况下，一次性支付给乙方。2.3甲方支付的款项，乙方应当出具相应的收款凭证。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内进行验收。3.3甲方验收合格后，应在验收单上签字确认，并支付剩余的工程款。3.4如果甲方在验收过程中发现工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复，并承担修复费用。第四条工期4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。本工程工期为____个月，自工程开工之日起算。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.3如果乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复，并承担修复费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格，款项支付完毕后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及施工进度计划3.主要材料及设备清单4.工程质量标准及验收规范5.付款凭证及收款证明6.工程变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。4.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。5.乙方未按照约定提供材料或设备，视为违约。6.甲方未按照约定提供施工场地或施工条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责提供施工场地、材料、设备及支付工程款等。2.乙方：指合同中的施工方，负责按照甲方要求进行施工、保修等。3.工程设计图纸：指双方约定的施工图纸及设计文件。4.施工方案：指乙方为完成工程制定的详细施工计划。5.工程质量标准：指双方约定的工程质量要求和验收标准。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.工程变更协议：指双方在合同履行过程中就工程内容、工程量、工期等进行变更的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如需乙方承担违约金，按合同约定计算。2.工程质量问题：解决办法：甲方提出具体问题，乙方负责修复，并承担修复费用。3.工程款支付滞后：解决办法：甲方按照约定支付工程款，如需支付滞纳金，按合同约定计算。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民