冷库租赁合同书样本

冷库租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库租赁权，乙方需要租赁甲方冷库进行货物储存，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库信息1.1冷库地址：__________1.2冷库面积：__________平方米1.3冷库温度：__________摄氏度1.4冷库设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方货物安全。5.2甲方应按照约定提供冷库给乙方使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方有权对冷库进行维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方的影响。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用冷库，不得损坏冷库设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将冷库及附属设施交还给甲方，保证设施完整、清洁。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：10.1甲方应保证冷库的制冷效果，确保乙方货物质量。10.2乙方不得在冷库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。10.3乙方应按照甲方要求进行货物装卸，确保安全。10.4甲方有权对乙方在冷库内的经营活动进行监管，确保乙方合规经营。10.5双方应共同维护冷库的安全和卫生，共同承担相关费用。10.6如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。一、附件列表：1.冷库租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同解除或变更申请书8.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证冷库设施正常运行，导致乙方货物损失的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方在冷库内进行违法活动或储存危险物品，视为乙方违约。4.双方未按约定共同维护冷库的安全和卫生，导致事故发生的，视为双方共同违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库租赁权的一方。2.承租方：指租赁甲方冷库进行货物储存的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷库使用费。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。5.租赁期限：指双方约定租赁冷库的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供正常运行的冷库设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内修复或提供替代方案。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方在冷库内进行违法活动或储存危险物品。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：双方在维护冷库安全卫生方面发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，或申请第三方调解机构进行调解。五、所有应用场景：1.乙方为储存货物需要租赁甲方冷库。2.甲方拥有冷库租赁权，并愿意提供给乙方使用