购房意向金简单协议书

购房意向金简单协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________一、购房意向金1.甲方同意向乙方支付购房意向金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买该房产的意向金。2.甲方支付购房意向金后，乙方应当为甲方保留该房产的购买权，并不得再向其他第三方出售。3.甲方支付购房意向金后，有权在____日内对该房产进行实地查看，查看期间内乙方应予以配合。4.甲方如决定购买该房产，应在本协议签订之日起____日内与乙方签订正式的《房地产买卖合同》，并将购房意向金转为购房定金。5.甲方如决定不购买该房产，应在本协议签订之日起____日内向乙方退还购房意向金。6.乙方如决定不出售该房产，应在本协议签订之日起____日内向甲方退还购房意向金。二、房产交付及过户1.双方确认，该房产的交付时间定于____年__月__日。2.双方应依法办理房产过户手续，过户费用由____方承担。3.房产过户完成后，甲方应支付剩余的购房款项。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间交付房产或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房意向金收据5.正式《房地产买卖合同》模板6.过户所需的相关税费计算公式及明细7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产或拒绝履行过户手续，视为违约。3.甲方在查看期间内撤回购买意向，视为违约。4.乙方在协议有效期内将房产出售给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房意向金：甲方为确保购买权而支付给乙方的定金。2.正式《房地产买卖合同》：甲乙双方签订的具有法律效力的房产买卖合同。3.过户手续：将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房意向金后，乙方拒不配合查看房产。解决办法：甲方可以要求乙方履行约定，如乙方仍不配合，甲方有权解除本协议并要求退还购房意向金。2.甲方在查看期间内撤回购买意向。解决办法：按照协议约定，甲方应向乙方退还购房意向金。3.乙方未按约定时间交付房产或拒绝履行过户手续。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房产过户完成后，甲方未支付剩余购房款项。解决办法：乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方看中乙方持有的房产，拟签订正式购房合同前进行意向确认。2.乙方持有房产，希望