特色海景房屋租赁合同

特色海景房屋租赁合同出租方:________________________身份证号：___________________________承租方:________________________身份证号：___________________________本合同条款根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章制订。第一章出租方的权利1.1出租方有权按照合同约定收取租金。1.1.1租金支付方式为每月一次，具体日期为每月的第五个工作日。1.1.2出租方有权在租金逾期未付的情况下，按照合同约定收取滞纳金。1.2出租方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁物品。1.2.1承租方应在租赁期满前将租赁物品交还给出租方。1.2.2如果承租方逾期未归还租赁物品，出租方有权采取必要措施收回租赁物品，并要求承租方支付相应的费用。1.3出租方有权在租赁期间对租赁物品进行检查和维护。1.3.1出租方应在检查前提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常使用租赁物品的影响。1.3.2出租方应确保检查和维护工作不会对承租方的正常生活造成不必要的影响。第二章出租方的义务2.1出租方应按照合同约定提供符合约定的租赁物品。2.1.1出租方应确保租赁物品在交付时符合约定的质量和数量要求。2.1.2如果租赁物品存在瑕疵或者不符合约定，出租方应在承租方提出异议后及时进行修复或者更换。2.2出租方应保证租赁物品符合法律法规的要求。2.2.1出租方应确保租赁物品符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。2.2.2如果租赁物品违反法律法规的要求，出租方应承担相应的法律责任。2.3出租方应按照合同约定承担租赁物品的维修和保养责任。2.3.1出租方应在租赁期间对租赁物品进行必要的维修和保养，确保其正常使用。2.3.2如果租赁物品出现故障或者需要维修，出租方应在承租方通知后及时进行维修。第三章承租方的权利3.1承租方有权按照合同约定使用租赁物品。3.1.1承租方应按照约定的方式使用租赁物品，不得改变其性质和用途。3.1.2承租方有权在租赁期间享有租赁物品的使用权，但不得将其转让、抵押或者赠与他人。3.2承租方有权要求出租方履行合同约定的义务。3.2.1承租方有权要求出租方按照约定提供符合质量和数量要求的租赁物品。3.2.2承租方有权要求出租方按照约定承担租赁物品的维修和保养责任。3.3承租方有权在租赁期满后要求出租方按照约定退还押金。3.3.1承租方应在租赁期满后按照约定将租赁物品交还给出租方。3.3.2出租方应在收到租赁物品并确认其符合约定后，按照约定退还押金。第四章承租方的义务4.1承租方应按照合同约定支付租金。4.1.1承租方应在每月的第五个工作日前支付当月的租金。4.1.2如果承租方逾期未支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。4.2承租方应按照合同约定合理使用租赁物品。4.2.1承租方应按照约定的方式使用租赁物品，不得改变其性质和用途。4.2.2承租方应妥善保管租赁物品，确保其安全无损。4.3承租方应在租赁期满后按照约定将租赁物品交还给出租方。4.3.1承租方应在租赁期满前将租赁物品交还给出租方。4.3.2如果承租方逾期未归还租赁物品，应按照合同约定支付相应的费用。第五章租赁物品状况5.1租赁物品的基本情况5.1.1租赁物品的名称、型号、规格、数量等应在合同中明确约定。5.1.2出租方应保证租赁物品在交付时符合约定的质量和数量要求。5.2租赁物品的维修和保养5.2.1出租方应在租赁期间对租赁物品进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2.2如果租赁物品出现故障或者需要维修，出租方应在承租方通知后及时进行维修。5.3租赁物品的归还5.3.1承租方应在租赁期满后按照约定将租赁物品交还给出租方。5.3.2出租方应在收到租赁物品并确认其符合约定后，按照约定第六章租赁期限6.1租赁期限的约定6.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。6.2租赁期限的延长和终止6.2.1在租赁期限内，非经双方协商一致，不得单方面延长或终止租赁关系。6.2.2如果一方因特殊情况需要延长或终止租赁关系，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第七章租金约定7.1租金标准7.1.1本合同租金为每月人民币____元整。7.1.2租金的支付方式为每月一次，具体日期为每月的第五个工作日。7.2租金的调整7.2.1在租赁期限内，如遇市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。7.2.2租金调整需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第八章保险、责任及费用承担约定8.1保险责任8.1.1出租方应确保租赁物品在交付时已投保相应的保险。8.1.2承租方在使用租赁物品过程中，如发生意外事故导致租赁物品损坏，应及时通知出租方，并协助出租方办理保险理赔手续。8.2费用承担8.2.1在租赁期限内，租赁物品的维修、保养费用由出租方承担。8.2.2承租方因使用不当导致租赁物品损坏的维修费用，由承租方承担。第九章租赁物品的保养、维修9.1出租方的保养、维修责任9.1.1出租方应在租赁期间对租赁物品进行必要的保养、维修，确保其正常使用。9.1.2出租方应在接到承租方通知后及时进行维修。9.2承租方的保养、维修义务9.2.1承租方应按照约定的方式使用租赁物品，不得改变其性质和用途。9.2.2承租方发现租赁物品存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。第十章违反合同的处理10.1承租方违反合同的处理10.1.1承租方逾期未支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金。10.1.2承租方违反合同约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违反合同的处理10.2.1出租方未按约定提供符合质量和数量要求的租赁物品的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2出租方未按约定承担租赁物品的维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极沟通，共同寻求解决方案。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更和解除12.1合同的变更12.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除12.2.1在租赁期限内，非经双方协商一致，不得单方面解除租赁合同。12.2.2如果一方因特殊情况需要解除租赁合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第十三章合同的生效和终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应各执一份合同，具有同等法律效力。13.2合同的终止13.2.1合同因租赁期限届满而终止。13.2.2双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起终止。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议的签订和生效，按照本合同有关条款执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1双方应各执一份合同，具有同等法律效力。15.2第十一章合同终止或解除11.1合同终止的情形11.1.1合同因租赁期限届满而自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，承租方应按照约定将租赁物品交还给出租方。11.2.2出租方应在收到租赁物品并确认其符合约定后，按照约定退还押金。11.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、费用等事宜。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租金、押金、费用等事宜。11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物品的归还事宜。第十二章合同的修改及争议的解决12.1合同的修改12.1.1双方同意修改合同时，应签订书面修改协议。12.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。12.1.3修改协议的签订和生效，按照本合同有关条款执行。12.2争议的解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极沟通，共同寻求解决方案。第十三章合同及附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应各执一份合同，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2合同的终止13.2.1合同因租赁期限届满而终止。13.2.2双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起终止。13.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物品的归还事宜。13.3合同的修改及争议的解决13.3.1双方同意修改合同时，应签订书面修改协议。13.3.2修改协议与本合同具有同等法律效力。13.3.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极沟通，共同寻求解决方案。第十四章送达地址14.1双方的送达地址14.1.1出租方的送达地址为：________________________14.1.2承租方的送达地址为：________________________14.1.3双方应确保送达地址的准确性和有效性。14.2送达方式14.2.1双方同意，本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达。14.2.2双方同意，通知、函件等文件送达对方后，视为对方已经收到。14.2.3双方同意，通知、函件等文件送达对方后，对方应在3个工作日内予以回复。第十五章当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容15.1第三方的权利15.1.1第三方有权按照合同约定享有租赁物品的使用权。15.1.2第三方有权要求出租方履行合同约定的义务。15.1.3第三方有权