剧场租赁协议

剧场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有剧场的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方剧场进行相关活动，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁剧场1.2乙方租赁剧场用于__________活动，租赁面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方提供剧场使用权，并负责剧场的维护、保养及安全。第三条租赁用途及禁止事项3.1乙方须按照约定的用途使用剧场，不得擅自改变剧场用途。3.2乙方在租赁期间不得将剧场转租给第三方。3.3乙方不得在剧场内进行违法活动，不得损害剧场设施。3.4乙方不得在剧场内擅自设置广告、悬挂标语等。3.5乙方不得在剧场内进行商业拍摄、录像等活动，除非经甲方书面同意。第四条保险及安全4.1乙方应在租赁开始前向甲方提供保险证明，确保在租赁期间对剧场及其设施进行保险，保险金额不得低于甲方要求。4.2乙方应负责剧场内人员的安全，遵守消防安全规定，确保剧场安全。4.3乙方应在租赁期间负责剧场设施的日常检查和维护，确保设施正常运行。第五条维修及保养5.1甲方负责对剧场进行定期维修、保养，确保剧场设施的正常使用。5.2乙方发现剧场设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修、保养。5.3因乙方使用不当导致剧场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方剧场所有权和使用权证明2.乙方活动计划书3.保险证明文件4.剧场设施检查报告5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付剧场或剧场设施不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变剧场用途或转租给第三方，构成违约。4.乙方在剧场内进行违法活动或损害剧场设施，构成违约。5.乙方未按约定使用剧场，导致剧场设施损坏，未能及时通知甲方进行维修，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁剧场进行活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的剧场租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁剧场的约定时间。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动计划变更，需要延长租赁期限。解决办法：双方协商一致后，签订租赁合同变更协议。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方在剧场内进行违法活动或损害剧场设施。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：剧场设施出现故障，影响乙方活动进行。解决办法：甲方应及时维