二手房购置合同格式

二手房购置合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间履行购买义务。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋结构、设施、设备等应完好无损；（2）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）房屋内的家具、家电等设施应按约定移交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.家具家电清单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证房屋符合约定条件，如结构、设施、设备损坏等，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未履行购买义务，如拒绝接收房屋或拒绝支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购置：购买并取得所有权。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一定金额。5.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续。解决办法：双方协商延期交付或过户，并根据实际情况支付违约金。2.问题：房屋交付时发现问题，如设施设备损坏。解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设施设备，或扣除相应金额的房款。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可催告乙方支付房款，乙方应在规定时间内支付，否则视为违约。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有纠纷，可通过法律途径解决。五、所有应