皮具生产厂房分割租赁合同

皮具生产厂房分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述厂房的所有权，并愿意将其分割后租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方分割后的厂房，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1甲方同意将位于__________的厂房分割成若干部分，供乙方租赁使用。厂房的具体面积、位置、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照甲方确定的租金标准支付租金。租金每月支付一次，每次支付一个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条厂房使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的厂房实际情况进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应妥善保管厂房内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应在厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、损害甲方利益的活动。第五条维修及保养5.1甲方负责厂房及厂房内设施的维修和保养，保证厂房及设施的正常使用。5.2乙方发现厂房及设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，自行办理厂房及财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：厂房分割及设施情况详细描述（此处附上厂房分割及设施情况详细描述）一、附件列表：1.厂房分割及设施情况详细描述2.厂房所有权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.保险单据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方在厂房内从事违法、违规、损害甲方利益的活动，视为违约。4.乙方未妥善保管厂房内设施和设备，造成损坏，视为违约。5.甲方未按约定维修和保养厂房及设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房分割不符合约定：双方重新协商分割方案，达成一致后签订补充协议。2.租金支付延迟：甲方催告乙方及时支付租金，乙方补缴滞纳金。3.厂房设施损坏：乙方通知甲方维修，甲方按时维修。4.乙方经营活动违法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.保险办理问题：甲方协助乙方办理保险，并提供必要资料。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房所有权，欲将其租赁给乙方。