商业综合体新建拆迁协议范本

商业综合体新建拆迁协议范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围与拆迁面积1.甲方依法对位于__________（地址）的房屋进行拆迁，拆迁范围包括__________（具体范围）。2.乙方拥有上述拆迁范围内__________（面积）平方米的房屋所有权。二、拆迁补偿安置方式1.甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.甲方根据国家和地方政策，结合房地产市场价格，确定乙方房屋的补偿价格为每平方米__________元人民币。3.乙方同意按照甲方提供的补偿价格，计算出拆迁补偿款总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.甲方应在签署本协议之日起__________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、搬迁期限与过渡安置1.乙方应在签署本协议之日起__________日内完成搬迁。2.乙方搬迁后，甲方负责提供过渡安置房源，确保乙方过渡期间的生活居住。3.过渡期间，甲方应支付乙方过渡安置费用，标准为每平方米每月__________元人民币。四、违约责任1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金标准为拆迁补偿款的__________%。2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金标准为过渡安置费用的__________%。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（人民法院）提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋拆迁评估报告4.过渡安置房源证明5.货币补偿支付证明6.搬迁验收证明7.仲裁协议或诉讼管辖约定文件8.其他与拆迁补偿安置相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成搬迁的，视为违约。3.甲方未提供过渡安置房源或过渡安置费用不符合约定的，视为违约。4.乙方未按约定接受货币补偿或搬迁的，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有拆迁范围内房屋所有权的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按约定向被拆迁人支付的补偿款。4.过渡安置：指拆迁人为被拆迁人提供的临时居住场所及相应服务。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。6.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决纠纷的方式。7.诉讼：指合同双方约定通过人民法院解决纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以依法要求甲方支付违约金，或向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟搬迁：甲方可以依法要求乙方支付违约金，或向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.甲方未提供过渡安置房源或费用不符合约定：乙方可以依法要求甲方履行合同约定，或向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.其他纠纷：双方可以协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五