商业设施租赁协议样本

商业设施租赁协议样本合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁物的描述1.1本协议项下的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名为：____________________________。第四条租赁物的使用4.1乙方应按本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借租赁物，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，确保租赁物及附属设施的安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当或故意破坏导致的租赁物及附属设施的维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并确保保险期间内的安全。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，且甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.2双方应共同努力克服不可抗力造成的影响，减少损失。第九条解除和终止9.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。9.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议。9.3本协议提前解除或终止的，乙方应按照协议约定向甲方支付违约金。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________附件一：租赁物现状及设施设备情况详细说明一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细说明2.乙方经营业态及业务范围说明3.保险单据4.租赁物使用权证明5.物业管理规定6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。4.乙方转租、转让或转借租赁物未征得甲方书面同意，视为违约。5.乙方未按约定爱护租赁物及附属设施，造成损坏，视为违约。6.乙方未按约定办理保险，或未将甲方注明为第一受益人，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，收不到回应可采取法律手段。2.乙方改变租赁物用途：立即制止，必要时解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.乙方转租、转让或转借租赁物：要求乙方立即改正，严重者可解除合同。5.保险问题：检查乙方保险单据，确